Colditz – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Colditz ist ein Ort mit 8.472 Einwohnern im Kreis Leipzig im Bundesland Sachsen.
• "Mit durchschnittlich 1.260 € pro Quadratmeter zahlt man in Colditz niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 16,96 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 4,00 % und 5,99 % mit einem Mittelwert von 4,86 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 72 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 7.2 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	5.09 € (4.85 € bis 5.95 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,258 € (972 € bis 1,787 €)
durchschnittliche Rendite	4.93 % (4.00 % bis 5.99 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	5.74 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.74 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	20.3

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Colditz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	893,01 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	53 580,48 €
Gebühren für den Makler	+ 3 750,63 €
Grunderwerbssteuer	+ 1 875,32 €
Gesamte Gebühren	= 5 625,95 €
Gesamt investiertes Kapital	59 206,43 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,96 €
Miete zum Ende des Zeitraums	5,09 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	31 363,19 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	47 630,76 €
Rendite	6,08 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	2.99 %
... in den letzten 2 Jahren	4.34 % (2.17 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	16.96 % (3.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	40.86 % (4.09 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	0.20 %
... in den letzten 2 Jahren	6.04 % (3.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	1.39 % (0.28 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	2.62 % (0.26 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-2.61 %
... in den letzten 2 Jahren	1.67 % (0.84 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-13.21 % (-2.64 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-27.03 % (-2.70 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Colditz?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Colditz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,05 €	5,11 €	5,21 €
1950 bis 1970	4,95 €	4,97 €	4,99 €
1970 bis 1991	5,11 €	5,14 €	5,22 €
1991 bis 2002	5,28 €	5,26 €	5,49 €
seit 2002	5,40 €	5,50 €	5,52 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Colditz?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Colditz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	4,97 €	5,00 €	5,13 €
1950 bis 1970	4,88 €	4,95 €	5,03 €
1970 bis 1991	4,86 €	4,91 €	5,04 €
1991 bis 2002	4,99 €	5,04 €	5,08 €
seit 2002	5,95 €	5,54 €	5,55 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Colditz?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Colditz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	4,98 €	5,03 €	5,11 €
1950 bis 1970	4,95 €	5,04 €	5,16 €
1970 bis 1991	4,85 €	4,87 €	5,20 €
1991 bis 2002	5,08 €	5,11 €	5,21 €
seit 2002	5,48 €	5,54 €	5,75 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		8422	8472		8720			8897			4797		4927
Zuzug		340	320	339	385	322	316	292	235	300	171	190	154
Fortzug		342	373	356	346	331	312	307	327	329	204	207	226
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		3,11%			3,82%			5,14%			12,05%		9,11%
Entwicklung Wohngebäude		2596	2581	2578	2575	2567	2563	2558	2549	2548

Demografie

Einwohnerzahl	8 472
davon arbeitslos	262
Arbeitslosigkeit	3,09 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	3 545
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	71,95 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	6.85

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	85 %
1 Familienhäuser	1 752
2 Familienhäuser	444
Mehrfamilienhäuser	400
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,31

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

1.65

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Colditz

Colditz hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Altenburg
• Chemnitz

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen